為了保障房屋使用安全，提升房屋安全鑒定報(bào)告的準(zhǔn)確性、科學(xué)性和公信力，我局成立房屋安全鑒定專(zhuān)家組，對(duì)2024年在我市開(kāi)展房屋安全鑒定的28家鑒定機(jī)構(gòu)作出的1063份鑒定報(bào)告，隨機(jī)抽取432份進(jìn)行審核?，F(xiàn)將抽查情況通報(bào)如下。

一、內(nèi)容和要求

（一）抽查內(nèi)容：包括但不限于鑒定報(bào)告的鑒定依據(jù)、檢測(cè)數(shù)據(jù)、鑒定內(nèi)容、鑒定結(jié)論、簽名蓋章等。

（二）抽查比例：隨機(jī)抽查每家機(jī)構(gòu)全年鑒定報(bào)告總數(shù)的30%，且不少于10份，總數(shù)少于10份的悉數(shù)審核。

（三）專(zhuān)家組成：邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)5名具有一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)、經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)家組成專(zhuān)家組。

二、發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題

（一）部分鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告未蓋注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師章或結(jié)構(gòu)工程師未簽名，有可能未經(jīng)結(jié)構(gòu)工程師審核，鑒定報(bào)告質(zhì)量無(wú)法保障。如廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司、廣東建準(zhǔn)檢測(cè)技術(shù)有限公司、廣東祥泰檢測(cè)鑒定有限公司、廣州礎(chǔ)安房屋鑒定有限公司、華測(cè)工程檢測(cè)有限公司、廣東泰誠(chéng)檢測(cè)有限公司、大鵬檢測(cè)鑒定（廣東）有限公司。

    （二）以局部危險(xiǎn)性鑒定代替整體安全性鑒定。如廣東一佳檢測(cè)鑒定有限公司對(duì)陽(yáng)山縣某房地產(chǎn)有限公司委托的施工前周邊房屋進(jìn)行完損性鑒定時(shí)，報(bào)告編號(hào)一佳鑒字〔2024〕SW0013號(hào)和一佳鑒字〔2024〕SW0016號(hào)以局部危險(xiǎn)性鑒定代替整體安全性鑒定，嚴(yán)重違反住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等15部門(mén)《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)性自建房安全管理的通知》（建村〔2023〕18號(hào)）規(guī)定。

（三）以危險(xiǎn)性鑒定或者完損性鑒定代替安全性鑒定，不符合《自建房房屋安全鑒定管理若干規(guī)定（試行）》（粵建規(guī)范〔2023〕1號(hào)）要求。如廣東德研檢測(cè)鑒定有限公司、廣東智科檢測(cè)鑒定有限公司、廣州市泰博建筑檢測(cè)鑒定有限公司、廣東新穩(wěn)建筑檢測(cè)鑒定有限公司、廣東泰誠(chéng)檢測(cè)有限公司、大鵬檢測(cè)鑒定（廣東）有限公司等。

（四）存在偽造檢測(cè)數(shù)據(jù)嫌疑。廣東粵檢工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司在英德市房屋進(jìn)行鑒定時(shí)，作出的21份鑒定報(bào)告，使用的混凝土芯樣抗壓強(qiáng)度檢測(cè)數(shù)據(jù)雷同，其中，出現(xiàn)在黃花鎮(zhèn)有5份，英城鎮(zhèn)3份，九龍鎮(zhèn)2份，浛洸鎮(zhèn)2份，橫石塘鎮(zhèn)、青塘鎮(zhèn)、沙口鎮(zhèn)、黎溪鎮(zhèn)、望埠鎮(zhèn)、水邊鎮(zhèn)、連江口鎮(zhèn)、大站鎮(zhèn)和英紅鎮(zhèn)各1份。

（五）質(zhì)量檢測(cè)不嚴(yán)謹(jǐn)，不規(guī)范，甚至檢測(cè)漏項(xiàng)、依據(jù)錯(cuò)誤等。

1.廣東合準(zhǔn)檢測(cè)鑒定有限公司、廣東匯建檢測(cè)鑒定有限公司、廣州仲恒房屋安全鑒定有限公司和清遠(yuǎn)市清城區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)站有限公司混凝土齡期超1000天的強(qiáng)度檢測(cè)未修正；

2.廣東建準(zhǔn)檢測(cè)技術(shù)有限公司對(duì)房屋加層評(píng)估未依據(jù)最新標(biāo)準(zhǔn)；

3.廣東省華工檢測(cè)鑒定有限公司的混凝土保護(hù)層檢測(cè)方法錯(cuò)誤；

4.廣州礎(chǔ)安房屋鑒定有限公司完損性鑒定報(bào)告引用規(guī)范錯(cuò)誤；

5.廣州市華大金力工程技術(shù)檢測(cè)有限公司錯(cuò)用回彈法檢測(cè)樓板混凝土強(qiáng)度；

6.中嘉（廣東）工程檢測(cè)有限公司誤用廣州地標(biāo)；

7.廣東粵檢工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司引用過(guò)期的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)；

8.廣東合準(zhǔn)檢測(cè)鑒定有限公司和廣東建準(zhǔn)檢測(cè)技術(shù)有限公司鋼結(jié)構(gòu)鑒定無(wú)圖紙時(shí)未對(duì)鋼材強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)；

9.廣東惠眾建筑工程檢測(cè)鑒定有限公司未對(duì)房屋進(jìn)行傾斜測(cè)量；

10.廣東君雄檢測(cè)鑒定有限公司安全性鑒定驗(yàn)算缺鋼筋計(jì)算結(jié)果；

11.廣州潤(rùn)恒房屋安全鑒定有限公司缺檢測(cè)報(bào)告、廣州市華大金黎工程技術(shù)檢測(cè)有限公司砌體結(jié)構(gòu)缺磚及砂漿強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告；

12.廣州市泰博建筑檢測(cè)鑒定有限公司加層未對(duì)地基承載力進(jìn)行復(fù)核和檢測(cè)數(shù)據(jù)缺檢測(cè)報(bào)告支撐。

三、整改要求

（一）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)照檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，認(rèn)真查擺分析，舉一反三，形成問(wèn)題整改清單，迅速落實(shí)整改。同時(shí)，加強(qiáng)鑒定機(jī)構(gòu)隊(duì)伍建設(shè)和能力建設(shè)，增強(qiáng)責(zé)任心，嚴(yán)格把關(guān)，不斷提高房屋安全鑒定專(zhuān)業(yè)水平；

（二）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)強(qiáng)化行業(yè)自律，遵章守法，有序競(jìng)爭(zhēng)，嚴(yán)禁掛靠冒簽名，嚴(yán)禁弄虛作假編數(shù)據(jù)，嚴(yán)禁虛假整改屢查屢犯。

（三）對(duì)廣東粵檢工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司涉嫌偽造檢測(cè)數(shù)據(jù)行為，將進(jìn)行跟蹤查處。

    附件：2024年度房屋安全鑒定報(bào)告質(zhì)量抽查情況表

清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年4月10日